桃園市桃園區明德街13巷10之1號5F/17F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.2 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物21.56 坪
公設比14.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.2
明德街中位 19.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 12%比明德街中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+50%
2026 年推估870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 29 萬/坪總 878 萬 2023-06-30 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 34.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-11 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2022-07-28 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 25.4 萬/坪總 768 萬 2022-04-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 22.3 萬/坪總 675 萬 2021-10-10 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 23.5 萬/坪總 710 萬 2020-12-09 9F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2019-08-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 19.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。