桃園市桃園區福元街141號4F/9F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 15.4 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物12.76 坪
公設比19.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 三元段 772 地號
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
福元街中位 19.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福元街中位 低 22%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交448 萬
+50%
2026 年推估672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-07 3F/9F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 35.6 萬/坪總 630 萬 2020-09-07 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 23.4 萬/坪總 415 萬 2019-09-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 15.8 萬/坪總 460 萬 2016-02-01 5F/9F 1房2廳1衛 · 29.15 坪 13.3 萬/坪總 388 萬 2013-09-26 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 14.7 萬/坪總 260 萬 2013-09-18 4F/9F 1房2廳1衛 · 29.15 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2012-08-06 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 11.9 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。