桃園市八德區興豐路1801巷126號4F/5F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31.4 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物27.99 坪
公設比19.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 大安段 592 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 33.4
興豐路中位 16.1
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 6%比興豐路中位 高 95%比八德區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-11%
2026 年推估1,270 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。