桃園市中壢區松勇路198號9F/14F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.4 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物15.15 坪
公設比53.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 雙嶺段 1388 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.1
松勇路中位 31
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比松勇路中位 低 50%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+43%
2026 年推估810 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-12-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 25.8 萬/坪總 950 萬 2024-05-29 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 30.4 萬/坪總 1,120 萬 2020-05-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 36.79 坪 15.6 萬/坪總 575 萬 2020-01-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 15.1 萬/坪總 557 萬 2019-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2018-06-25 8F/14F 2房1廳1衛 · 36.79 坪 15.8 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。