桃園市觀音區莊敬三街180號4F/6F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 28 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物11.44 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 草福段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
莊敬三街中位 25
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比莊敬三街中位 高 12%比觀音區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+11%
2026 年推估549 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。