桃園市中壢區松義路17號11F/22F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,054 萬 21.4 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物25.56 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,054 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價919 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.5
松義路中位 19.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比松義路中位 高 10%比中壢區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,054 萬
+33%
2026 年推估1,402 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 21F/22F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 39.4 萬/坪總 1,846 萬 2025-05-27 20F/22F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 38.7 萬/坪總 1,815 萬 2024-12-21 10F/22F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 31.7 萬/坪總 1,715 萬 2022-04-06 19F/22F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 32.6 萬/坪總 1,535 萬 2022-03-29 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 31.2 萬/坪總 1,463 萬 2021-12-16 17F/22F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 27.6 萬/坪總 1,310 萬 2021-07-25 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 24 萬/坪總 1,165 萬 2021-04-26 13F/22F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 23.2 萬/坪總 1,131 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。