桃園市中壢區永園路一段108號16F/20F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 30 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物18.22 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價1,157 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價977 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.8
永園路一段中位 27
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比永園路一段中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,157 萬
+17%
2026 年推估1,353 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 20F/20F 2房1廳1衛 · 44.26 坪 41.1 萬/坪總 1,817 萬 2024-07-26 2F/20F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 43 萬/坪總 1,880 萬 2022-11-25 2F/20F 2房1廳1衛 · 43.71 坪 41.8 萬/坪總 1,638 萬 2022-06-19 4F/20F 2房1廳1衛 · 43.71 坪 39 萬/坪總 1,427 萬 2021-10-10 10F/20F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 38 萬/坪總 1,396 萬 2021-08-30 18F/20F 2房1廳1衛 · 44.26 坪 35 萬/坪總 1,319 萬 2021-07-01 19F/20F 2房1廳1衛 · 44.26 坪 35 萬/坪總 1,319 萬 2021-05-22 17F/20F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 33 萬/坪總 1,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。