桃園市中壢區龍和二街356號2F/7F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.4 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物22.37 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 中寮段 866 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.1
龍和二街中位 20.9
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 28%比龍和二街中位 低 55%比中壢區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。