桃園市中壢區三光路157號2F/14F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物20.95 坪
公設比37.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.5
三光路中位 20.2
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 15%比三光路中位 低 1%比中壢區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 24.4 萬/坪總 928 萬 2020-08-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2016-10-03 12F/14F 3房1廳1衛 · 37.37 坪 21.4 萬/坪總 801 萬 2015-02-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 23.5 萬/坪總 878 萬 2014-05-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 23.7 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。