桃園市龍潭區武中路628巷65號15F/15F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 19.2 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物17.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 北興段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價686 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價536 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.5
武中路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比武中路中位 高 8%比龍潭區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+10%
2026 年推估755 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：112/0210更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 24.1 萬/坪總 888 萬 2022-06-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.6 萬/坪總 864 萬 2022-06-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.4 萬/坪總 858 萬 2022-01-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 17.5 萬/坪總 628 萬 2021-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 18.9 萬/坪總 667 萬 2021-12-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 16.2 萬/坪總 572 萬 2021-12-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17.5 萬/坪總 729 萬 2021-12-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 17.3 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。