桃園市桃園區莊敬路一段181巷8號14F/16F
2014-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 17.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物24.55 坪
公設比42.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.3
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比莊敬路一段中位 低 15%比桃園區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：瑕疵物件之交易、原價買回。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。