桃園市中壢區青溪路一段131號12F/14F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 25.3 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物35.96 坪
公設比43.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 青平段 162 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 21.1
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 20%比青溪路一段中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+17%
2026 年推估2,069 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 24.5 萬/坪總 1,720 萬 2017-08-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 20.1 萬/坪總 1,275 萬 2017-05-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.05 坪 20.2 萬/坪總 1,330 萬 2017-05-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 20.8 萬/坪總 1,320 萬 2017-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 21.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-03-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.05 坪 21.4 萬/坪總 1,400 萬 2017-01-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 70.05 坪 24.5 萬/坪總 1,575 萬 2016-11-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 81.6 坪 21.1 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。