桃園市平鎮區廣泰路262之11號4F/14F
2021-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 16.2 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物16.95 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 廣豐段 646 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.7
廣泰路中位 19
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比廣泰路中位 低 15%比平鎮區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+38%
2026 年推估923 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.37 坪 28.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 23.7 萬/坪總 980 萬 2023-03-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.37 坪 22.1 萬/坪總 890 萬 2017-07-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 19.2 萬/坪總 555 萬 2017-07-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2017-07-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 17.4 萬/坪總 638 萬 2017-07-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 18.7 萬/坪總 686 萬 2017-06-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。