桃園市中壢區育樂路32之2號10F/13F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 22.6 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物16.5 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 普義段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.6
育樂路中位 20
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比育樂路中位 高 13%比中壢區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交612 萬
+56%
2026 年推估954 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-10 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 28.8 萬/坪總 1,075 萬 2024-01-21 13F/13F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 25.5 萬/坪總 970 萬 2023-04-08 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2020-08-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 18.2 萬/坪總 735 萬 2019-04-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2019-03-14 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 21.1 萬/坪總 710 萬 2019-01-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 19.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。