桃園市桃園區莊二街260巷2弄2號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 31.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物30.96 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 和平段 478-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
莊二街中位 24.7
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 高 28%比桃園區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,226 萬
+14%
2026 年推估1,402 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。