桃園市中壢區福州路72號4F/5F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 19.7 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物21.76 坪
公設比12.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.5
福州路中位 15
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 58%比福州路中位 高 31%比中壢區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交546 萬
+35%
2026 年推估738 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。