桃園市桃園區大連二街28號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.8 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
土地持分 18 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1742-155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大連二街中位 21.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大連二街中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+50%
2026 年推估1,320 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。