桃園市龜山區公園路8巷5號16F/17F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.8 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物21.23 坪
公設比40.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 文化段 341 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.9
公園路中位 24.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比公園路中位 低 7%比龜山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+36%
2026 年推估1,266 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。