桃園市中壢區龍岡路三段19號3F/7F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.7 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物21.62 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 中興段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.7
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 20%比龍岡路三段中位 低 30%比中壢區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+33%
2026 年推估583 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 22 萬/坪總 820 萬 2024-04-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 14.9 萬/坪總 555 萬 2023-06-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.32 坪 15 萬/坪總 560 萬 2021-09-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 13.9 萬/坪總 518 萬 2021-08-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2021-05-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2015-12-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.32 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2014-09-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 18.1 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。