桃園市桃園區大興西路二段139巷161號4F/12F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物16.04 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 18%比大興西路二段中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+14%
2026 年推估1,145 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 33.94 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 34.54 坪 26.9 萬/坪總 930 萬 2022-11-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 29 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 28.6 萬/坪總 970 萬 2021-07-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 29.1 萬/坪總 828 萬 2020-08-02 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 25 萬/坪總 850 萬 2020-07-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 23.7 萬/坪總 820 萬 2020-07-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 25.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。