桃園市中壢區後寮二路227巷3號3F/12F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物26.21 坪
公設比37.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13.6
後寮二路中位 14.6
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 29%比後寮二路中位 低 34%比中壢區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。