桃園市大園區致成路16號15F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,387 萬 50.3 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物23.82 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 青山段 325 地號
價格拆解
成交總價2,387 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,027 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 49
致成路中位 48.3
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 3%比致成路中位 高 4%比大園區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,387 萬
-21%
2026 年推估1,875 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,752 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 1F/15F 0房0廳0衛 · 30.42 坪 58 萬/坪總 1,466 萬 2024-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 55 萬/坪總 2,391 萬 2024-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 55 萬/坪總 2,586 萬 2024-03-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 51.8 萬/坪總 2,232 萬 2024-01-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.79 坪 54.5 萬/坪總 2,751 萬 2023-12-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 52.3 萬/坪總 2,432 萬 2023-12-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 52.7 萬/坪總 2,468 萬 2023-12-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 53.9 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。