桃園市大園區青昇路一段132巷166弄7號3F/5F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.5 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物29.02 坪
公設比24.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1777 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
青昇路一段中位 19.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比青昇路一段中位 低 27%比大園區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+15%
2026 年推估647 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。