桃園市中壢區永園路一段132號14F/14F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.4 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物16.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價710 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.7
永園路一段中位 27
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比永園路一段中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+56%
2026 年推估1,278 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 42.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.58 坪 40.4 萬/坪總 1,560 萬 2022-02-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.58 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 26.9 萬/坪總 1,068 萬 2021-09-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 26.9 萬/坪總 1,066 萬 2020-09-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 27.7 萬/坪總 774 萬 2019-06-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.58 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2018-12-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 25.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。