桃園市中壢區新生路三段625巷78,80號
2018-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,276 萬 24.7 萬/坪 × 132.8 坪
權狀坪數132.8 坪
主建物102.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 132.8 坪
└ 主建物 102.85 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 1092.04 坪
0 坪1092.04 坪
土地坐落 廣青段 735 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
新生路三段中位 20
中壢區 2018 年中位 18.8
比新生路三段中位 高 23%比中壢區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,276 萬
+56%
2026 年推估5,107 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,621 萬
每月月付98,186 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。