桃園市中壢區溪洲三街60號7F/12F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 33.4 萬/坪 × 65.85 坪
權狀坪數65.85 坪
主建物31.2 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.85 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪65.85 坪
土地坐落 普義段 2284 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 28.7
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 16%比溪洲三街中位 高 25%比中壢區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,198 萬
-5%
2026 年推估2,099 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 33 萬/坪總 2,175 萬 2025-02-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.73 坪 30 萬/坪總 2,300 萬 2024-02-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 74.34 坪 29.6 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 29.3 萬/坪總 1,928 萬 2021-02-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.73 坪 28.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 27.3 萬/坪總 1,800 萬 2019-02-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 20.4 萬/坪總 1,565 萬 2017-12-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 77.38 坪 28.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。