桃園市中壢區長興街21之1號3F/11F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.1 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物17.79 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪39 坪
土地坐落 復興段 2034 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.5
長興街中位 18.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 25%比長興街中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,052 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 39 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2017-06-14 8F/11F 2房2廳1衛 · 39 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2016-03-24 9F/11F 2房2廳1衛 · 39 坪 18 萬/坪總 700 萬 2014-09-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 39 坪 20.2 萬/坪總 788 萬 2013-08-29 7F/11F 2房2廳1衛 · 39 坪 18.9 萬/坪總 666 萬 2013-07-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 39 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2013-07-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 39 坪 18.5 萬/坪總 655 萬 2013-07-30 10F/11F 2房2廳1衛 · 39 坪 17.9 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。