桃園市桃園區大業路一段158號3F/13F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.4 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物17.76 坪
公設比43.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比大業路一段中位 低 12%比桃園區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 29 萬/坪總 722 萬 2021-12-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 24.1 萬/坪總 600 萬 2021-07-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 22.1 萬/坪總 550 萬 2019-10-26 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 22.1 萬/坪總 710 萬 2016-02-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 19.5 萬/坪總 485 萬 2013-05-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 20.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。