桃園市中壢區青峰路一段61號3F/14F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,212 萬 41 萬/坪 × 119.52 坪
權狀坪數119.52 坪
主建物55.86 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 119.52 坪
└ 主建物 55.86 坪
└ 公設等 63.66 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪119.52 坪
土地坐落 青昇段 438 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,212 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,912 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 39.8
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比青峰路一段中位 低 3%比中壢區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,212 萬
+33%
2026 年推估5,604 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,130 萬
每月月付117,247 元
30 年總利息1,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳6衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 53.53 坪 39.7 萬/坪總 1,888 萬 2020-11-23 7F/14F 0房0廳0衛 · 45.52 坪 36 萬/坪總 1,638 萬 2019-08-06 13F/14F 0房1廳1衛 · 53.53 坪 33 萬/坪總 1,765 萬 2019-07-23 11F/14F 0房1廳1衛 · 53.53 坪 36.6 萬/坪總 1,958 萬 2019-05-20 13F/14F 0房1廳1衛 · 37.52 坪 39.7 萬/坪總 1,489 萬 2019-05-20 14F/14F 0房1廳1衛 · 37.52 坪 40.2 萬/坪總 1,506 萬 2019-03-04 4F/14F 0房1廳1衛 · 45.52 坪 37.8 萬/坪總 1,593 萬 2019-01-11 5F/14F 0房1廳1衛 · 45.52 坪 36.4 萬/坪總 1,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。