桃園市中壢區復華十一街58號9F/13F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 17.8 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物23.06 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 復興段 1365 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
復華十一街中位 17.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比復華十一街中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+33%
2026 年推估1,102 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 1F/13F 0房0廳1衛 · 35.33 坪 26.9 萬/坪總 950 萬 2022-03-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 21.4 萬/坪總 1,270 萬 2020-09-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 79.95 坪 17.2 萬/坪總 1,112 萬 2020-05-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 16.9 萬/坪總 785 萬 2020-03-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 17.7 萬/坪總 812 萬 2020-03-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 17.6 萬/坪總 820 萬 2020-03-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2020-03-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 17.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。