桃園市中壢區西園路6之7號16F/16F
2013-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.2 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物39.03 坪
公設比19.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 中工段 1492 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.4
西園路中位 19.1
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 16%比西園路中位 低 41%比中壢區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。