桃園市中壢區正大街98號11F/15F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 23.3 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物14.22 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19.7
正大街中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 18%比正大街中位 高 18%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交776 萬
+5%
2026 年推估814 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 8F/15F 3房1廳1衛 · 33.3 坪 28.1 萬/坪總 936 萬 2023-12-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 26.9 萬/坪總 880 萬 2023-11-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2023-06-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 23.7 萬/坪總 790 萬 2022-04-11 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 21.3 萬/坪總 708 萬 2021-08-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 19.7 萬/坪總 655 萬 2021-03-27 15F/15F 1房2廳1衛 · 33.31 坪 22 萬/坪總 625 萬 2019-11-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 18.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。