桃園市中壢區長春路261巷11號9F/10F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.9 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物22.01 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 復興段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
長春路中位 17
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 11%比中壢區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+6%
2026 年推估638 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 22.7 萬/坪總 720 萬 2023-03-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 23.7 萬/坪總 750 萬 2019-03-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2018-03-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 14.8 萬/坪總 595 萬 2014-03-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 13.8 萬/坪總 555 萬 2013-11-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 13.5 萬/坪總 428 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。