桃園市中壢區育樂路32之1號9F/13F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 25.4 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物13.13 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 普義段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21
育樂路中位 20
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 21%比育樂路中位 高 27%比中壢區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+58%
2026 年推估820 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 28.9 萬/坪總 720 萬 2020-02-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2019-04-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 21.9 萬/坪總 606 萬 2019-03-02 6F/13F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2019-01-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.2 萬/坪總 588 萬 2018-11-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 20.5 萬/坪總 569 萬 2018-10-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 19.9 萬/坪總 561 萬 2018-10-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 19.5 萬/坪總 552 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。