桃園市觀音區嘉富路1189巷53號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 18.1 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物58.16 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 58.16 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 58.19 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 富源段 736-48 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.8
嘉富路中位 17.8
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比嘉富路中位 高 2%比觀音區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,138 萬
+39%
2026 年推估1,584 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。