桃園市中壢區領航南路三段305號16F/17F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,325 萬 48.7 萬/坪 × 199.86 坪
權狀坪數199.86 坪
主建物109.16 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 199.86 坪
└ 主建物 109.16 坪
└ 公設等 90.7 坪
土地持分 22.2 坪
0 坪199.86 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價9,325 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價8,605 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 45.4
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 7%比領航南路三段中位 高 33%比中壢區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,325 萬
-2%
2026 年推估9,152 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,721 萬
貸款（8 成）6,884 萬
每月月付257,902 元
30 年總利息2,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 220.92 坪 48 萬/坪總 10,213 萬 2024-07-31 1F/17F 0房0廳0衛 · 181.15 坪 86.5 萬/坪總 14,540 萬 2024-06-14 15F/17F 0房0廳0衛 · 220.92 坪 46.3 萬/坪總 9,937 萬 2024-06-09 13F/17F 0房0廳0衛 · 226.71 坪 46.1 萬/坪總 10,050 萬 2024-05-25 12F/17F 0房0廳0衛 · 126.4 坪 45.9 萬/坪總 5,637 萬 2024-05-09 4F/17F 0房0廳0衛 · 133.17 坪 44.9 萬/坪總 5,800 萬 2024-01-25 6F/17F 0房0廳0衛 · 218.75 坪 45.4 萬/坪總 9,610 萬 2023-11-09 10F/17F 0房0廳0衛 · 126.4 坪 44.3 萬/坪總 5,463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。