桃園市中壢區榮安十五街28之11號11F/12F
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 7 萬/坪 × 8.54 坪
權狀坪數8.54 坪
主建物7.05 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.54 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪8.54 坪
土地坐落 環東段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 23
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 70%比榮安十五街中位 低 50%比中壢區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60 萬
+33%
2026 年推估80 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。