桃園市觀音區榮工南路8號
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 120,476 萬 70.6 萬/坪 × 1707.47 坪
權狀坪數1707.47 坪
主建物1687.86 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1707.47 坪
└ 主建物 1687.86 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4633.7 坪
0 坪4633.7 坪
土地坐落 工業區段一小段 132-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
觀音區 2025 年中位 24.1
比觀音區 2025 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交120,476 萬
+0%
2026 年推估119,972 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24,095 萬
貸款（8 成）96,381 萬
每月月付3,610,812 元
30 年總利息33,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1本案有5個建號同為一個門牌， 土地價款1131505008元、建物價款73254992 元2本案買賣標的為工廠，現況為彈性空間使用，設置廁所7處、浴室1處未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。