桃園市八德區廣豐二街21號3F/15F
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 16.7 萬/坪 × 86.33 坪
權狀坪數86.33 坪
主建物39.38 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.33 坪
└ 主建物 39.38 坪
└ 公設等 46.95 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪86.33 坪
土地坐落 明智段 32 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.3
廣豐二街中位 18.7
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比廣豐二街中位 低 11%比八德區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。