桃園市中壢區春德路307號13F/15F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 41.7 萬/坪 × 18.94 坪
權狀坪數18.94 坪
主建物8.57 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.94 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪18.94 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 34.4
春德路中位 32.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 21%比春德路中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+5%
2026 年推估829 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 8F/15F 0房0廳1衛 · 18.94 坪 49.1 萬/坪總 930 萬 2021-11-07 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 40.9 萬/坪總 775 萬 2020-09-05 6F/15F 1房0廳1衛 · 18.94 坪 34.3 萬/坪總 650 萬 2020-02-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 28.1 萬/坪總 533 萬 2019-10-20 4F/15F 1房0廳1衛 · 18.94 坪 34.2 萬/坪總 571 萬 2019-08-01 5F/15F 1房0廳1衛 · 13.76 坪 36.2 萬/坪總 498 萬 2019-07-20 15F/15F 1房0廳1衛 · 13.76 坪 32.8 萬/坪總 452 萬 2019-07-06 12F/15F 1房0廳1衛 · 18.94 坪 32.6 萬/坪總 549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。