桃園市觀音區崙坪六路636號8F/11F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物17.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 忠愛段 1597-9 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.5
崙坪六路中位 26
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比崙坪六路中位 高 0%比觀音區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+8%
2026 年推估952 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 2F/11F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 29.3 萬/坪總 970 萬 2024-05-19 11F/11F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 26.8 萬/坪總 920 萬 2024-03-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 26.5 萬/坪總 895 萬 2024-03-08 9F/11F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 26.7 萬/坪總 890 萬 2024-01-23 7F/11F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 26.5 萬/坪總 909 萬 2024-01-03 3F/11F 2房2廳2衛 · 28.11 坪 25.9 萬/坪總 728 萬 2024-01-03 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 26.1 萬/坪總 883 萬 2023-12-30 6F/11F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 26.1 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。