桃園市桃園區國豐三街71號10F/15F
2017-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,436 萬 23.1 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物29.31 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 35.83 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 龍安段 231 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−316 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.8
國豐三街中位 22.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比國豐三街中位 高 3%比桃園區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（316 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 21.5 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 23.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 23.2 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 22.6 萬/坪總 1,264 萬 2019-03-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 22.9 萬/坪總 1,268 萬 2018-06-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 22.3 萬/坪總 1,228 萬 2017-12-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 21.1 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。