桃園市龜山區華亞三路199巷20號21F/22F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 28.1 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物15.92 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價922 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價749 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 10%比龜山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交922 萬
+36%
2026 年推估1,255 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：111.05.28 原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 9F/22F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 42.4 萬/坪總 1,530 萬 2022-05-05 2F/22F 2房2廳2衛 · 36.33 坪 29.5 萬/坪總 1,056 萬 2022-01-08 14F/22F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 32.3 萬/坪總 1,117 萬 2021-11-30 17F/22F 2房2廳2衛 · 35.61 坪 28.1 萬/坪總 976 萬 2021-11-30 16F/22F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 28 萬/坪總 985 萬 2021-11-28 15F/22F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 29.6 萬/坪總 967 萬 2021-11-28 20F/22F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 30.1 萬/坪總 1,047 萬 2021-11-22 7F/22F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 26.6 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。