桃園市觀音區建國路176巷26號
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.7 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物33.07 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 工業區段二小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 24.4
建國路中位 16
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 44%比建國路中位 低 14%比觀音區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+46%
2026 年推估744 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。