桃園市中壢區領航南路一段179號11F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,348 萬 44.6 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物25.01 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價2,348 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 43.1
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 3%比領航南路一段中位 高 34%比中壢區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,348 萬
+17%
2026 年推估2,745 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 56.49 坪 44.6 萬/坪總 2,520 萬 2024-09-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 50.8 萬/坪總 2,868 萬 2024-01-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 43.7 萬/坪總 2,470 萬 2022-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 67.91 坪 36.9 萬/坪總 1,994 萬 2022-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 37.8 萬/坪總 1,888 萬 2022-01-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 46.3 萬/坪總 2,273 萬 2021-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 45.8 萬/坪總 2,240 萬 2021-11-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.24 坪 43.9 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。