桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄26號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,551 萬 22.2 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物66.28 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 66.28 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 55.87 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 藍埔段 712-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比育仁路二段中位 高 27%比觀音區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,551 萬
-3%
2026 年推估1,507 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,241 萬
每月月付46,485 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。