桃園市桃園區青溪一路25號15F/15F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 36.3 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物23.26 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.2
青溪一路中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比青溪一路中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,595 萬
+24%
2026 年推估1,974 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 35.8 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 39 萬/坪總 1,882 萬 2022-02-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 39.5 萬/坪總 1,744 萬 2022-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 39.8 萬/坪總 1,746 萬 2021-12-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 36.7 萬/坪總 1,612 萬 2021-11-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 35.8 萬/坪總 1,588 萬 2021-11-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 34.5 萬/坪總 1,528 萬 2021-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 35.8 萬/坪總 1,589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。