桃園市中壢區南園二路381巷28號7F/14F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,739 萬 40.1 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物24.56 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 忠福段 3369 地號
價格拆解
成交總價1,739 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,559 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 42.6
南園二路中位 18.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 6%比南園二路中位 高 118%比中壢區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,739 萬
-5%
2026 年推估1,661 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,247 萬
每月月付46,725 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。