桃園市觀音區永吉街169號2F/5F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 337 萬 15.3 萬/坪 × 22.08 坪
權狀坪數22.08 坪
主建物14.63 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.08 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 工業區段二小段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.5
永吉街中位 16
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 13%比永吉街中位 低 4%比觀音區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交337 萬
+49%
2026 年推估501 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-05-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.08 坪 13.2 萬/坪總 291 萬 2019-04-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.08 坪 13.4 萬/坪總 296 萬 2019-03-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 13.7 萬/坪總 312 萬 2019-02-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 13.9 萬/坪總 316 萬 2018-12-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.08 坪 13.1 萬/坪總 290 萬 2018-12-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 13.5 萬/坪總 306 萬 2018-10-27 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.94 坪 16.7 萬/坪總 350 萬 2018-10-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 13.5 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。