桃園市桃園區龍泉五街84號4F/9F
2015-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.9 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物20.62 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 龍祥段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.5
龍泉五街中位 14.6
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比龍泉五街中位 高 9%比桃園區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。